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　　上海取消新房中小套比例限制，保利天奕最后两栋楼800万级三房、千万级四房将是断供前的最后一班车机会！

　　这两栋楼直距2号线站陆家嘴，直达人广、南京西路，工作或是往返市中心拥有超高便捷度！

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　　本次加推的128套房源，涵盖了建面约104-135㎡的三房至四房户型，均为市场中的稀缺产品。同时楼栋位置，从景观视野到配套资源，都是王者段位！

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　　收官的房源位于西地块，最大的优势就是只有一排楼栋，西3#、西4#楼南向无任何楼栋遮挡，可以直面南面的社区核心景观与外部的休闲绿地。

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　　此外，全屋飘窗设计同样亮眼，所有户型配置全屋飘窗，边套更有双270°转角飘窗，赠送面积达9-13平，堪比一间常规次卧，相当于省下几十万！

　　最后批次户型都是前期项目的爆款，每次开盘都遭疯抢！这最后128套房源的稀缺性不言而喻！

　　U 型厨房更创新采用上海首个高低台设计，既解决下厨弯腰痛点，三面台均分还能拓展操作空间。

　　同时非承墙设计赋予强可变性，南次卧可改卧室或超大横厅，适配多元家庭需求。

　　就连主卧也暗藏惊喜，约 270° 无柱式转角飘窗搭配双面采光的卫生间，让居住更澄澈舒心。

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　　二手市场价格可期，旁边绿城二期今年成交一套90m²小户型，单价9.1万，比保利天奕前期小户型最贵单价还贵出近1万/m²！

　　，无论通勤还是去市中心一线直达！这或许是唐镇最后的正地铁新盘！更关键的是，未来唐镇供应主力集中在金城，且离唐镇地铁站更远！

　　盒马、永辉等高端商超，满足日常所需。周边山姆会员店和唐镇印象汇也在建设中，未来将形成约60万方的商业体量。③3大名校毗邻，距离&口碑双优！项目北侧步行范围内有

　　保利天奕可以说是浦东少有的地铁、配套、产业、教育、品质全面顶配的项目！今后都很难再有！8W+价格入手10W+级精装，谨此机会！

　　薄抽，不用弯腰一踢即开的踢脚抽设计，便利性大大增加；每一个细节都充分考虑到了未来居住的舒适性，这种产品颗粒度真的令人惊艳！新收纳——八大交付柜体+21大收纳区格以100m²户型为例，总收纳量高达

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　　接触归家，儿童乐园高峰时段陪玩管家+高清摄像头，非机动车热成像摄像头+烟感+喷淋灭火装置，三大维度保证便捷安全的公共空间。

　　全屋智能家居系统，能通过App、中控、语音三大方式，调节全屋智能家居，包括客厅灯光、空调、地暖、新风、客厅和主卧窗帘等场景。

　　用前瞻产品力把松弛感做到天花板！不同于多数项目“能看到公园即骄傲”，保利天奕可谓是浦东罕有把松弛感玩到顶级的项目！此前难遇！

　　b.红线内，打造五座全球大师花园，米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园，再搭配八大主题乔木林带，把相距几千公里的旅行目的地搬到家楼下！

　　蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，穿插优雅线条，让建筑这张“脸”看起来更高级

　　约1500㎡奕CLUB度假式场景更显“逆天”，不仅会客厅、恒温泳池对标5000万级顶豪，更配置多数顶豪没有的高压氧舱、湿蒸桑拿与保龄球空间，用小众且高级的国际化场景，打造业主汲取能量的休闲场。

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　　此次加推的128套是最后的压轴房源，售完即意味着唐镇核心区地铁口新房供应将正式落幕。

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　　家庭：全市限购2 套；成年子女婚后购房，按新家庭认定。单身：全市限购1 套。

　　社保 / 个税满 3 年：外环内可增购 1 套（共 2 套），等同沪籍家庭待遇。

　　二套：首付≥50%（普通住宅）/≥70%（非普通住宅），利率 LPR+60BP 左右。

　　套数认定：认房不认贷；上海无房 / 仅有 1 套且公积金贷款已结清，可再贷。

　　普通住宅：内环内≤450 万，内外环间≤310 万，外环外≤230 万；单套建面≤140㎡。

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